UNE MAISON 4 pièces — 482 640 €
53 IMP CHIMENE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 482 640 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain326 m²
Prix/m²4 732 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EL493
Contenance326 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro493
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15156105. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 487 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marquerose
Revenus
20 180 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
7 622 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
69%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 1 461 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
;nom du réseau33
TAM13
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Castelle;nom du réseau265 m
CastelleTAM274 m
Castelle;nom du réseau274 m
Castelle;nom du réseau282 m
Demeter;nom du réseau327 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
365 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
482 640 €prix moyen
2025
482 640 €
4 732 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (805)
Services publics399 · 78 m
Santé296 · 252 m
Commerces53 · 256 m
Transports19 · 186 m
Sport/Loisirs18 · 368 m
Enseignement16 · 277 m
Tourisme4 · 644 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Eridan385 m · Privé
Lycée
Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée)416 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Ronsard452 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine516 m · Public
Collège
Collège Croix d'Argent556 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1