UNE MAISON 4 pièces — 466 600 €
83 ALL FRANCIS BLANCHE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 466 600 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain373 m²
Prix/m²4 487 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EL697
Contenance373 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro697
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14996314. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 487 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marquerose
Revenus
20 180 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
7 622 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
69%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 1 489 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
;nom du réseau34
TAM14
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Villeneuve d'AngoulêmeTAM257 m
Passerines;nom du réseau293 m
PasserinesTAM293 m
Passerines;nom du réseau293 m
Passerines;nom du réseau295 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
258 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
278 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+123,3% évolution globale
337 800 €prix moyen
2025
466 600 €
4 487 EUR/m² +123,3% Vente actuelle 2019
209 000 €
2 010 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (989)
Services publics463 · 41 m
Santé382 · 49 m
Commerces67 · 388 m
Transports32 · 230 m
Sport/Loisirs25 · 73 m
Enseignement18 · 211 m
Tourisme2 · 936 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent193 m · Public
Collège
Collège Croix d'Argent209 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ronsard309 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine362 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bertie Albrecht387 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1