Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 470 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 222 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DI13

Contenance580 m²

Préfixe000

SectionDI

Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15155969. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 551 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est +14,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Pancrace-Pessicart

Revenus

28 890 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

3 188 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires

27%Locataires

9%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,3%Chômage

29%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,69%

Loyer estimé : 1 839 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur21

Arrêts les plus proches

Hameaux de Saint-PancraceLignes d'Azur454 m

Les CougourdonsLignes d'Azur457 m

Pont du GénieLignes d'Azur517 m

Le PlateauLignes d'Azur599 m

Les Crêtes / OliviersLignes d'Azur642 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

419 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

421 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

423 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

430 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

450 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

470 000 €prix moyen

2025

470 000 €

5 222 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

4 010 EUR/m²962 m2025

4 551 EUR/m²1.8 km2025

78 m²

Services à proximité

Équipements (66)

Services publics36 · 318 m

Santé17 · 704 m

Transports7 · 457 m

Commerces3 · 709 m

Enseignement1 · 797 m

Sport/Loisirs1 · 844 m

Tourisme1 · 414 m

Écoles (2)

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Ecole primaire Saint-Pancrace804 m · Public

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Ecole primaire Saint-Roman-de-Bellet1.3 km · Public