Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 355 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Terrain76 m²

Prix/m²4 551 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DA227

Contenance625 m²

Préfixe000

SectionDA

Numéro227

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15475811. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 289 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +6,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Pancrace-Pessicart

Revenus

28 890 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

3 188 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires

27%Locataires

9%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,3%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,39%

Loyer estimé : 1 594 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

Petit PessicartLignes d'Azur31 m

Terrasses PessicartLignes d'Azur99 m

Saint-RaphaëlLignes d'Azur134 m

Jeux de BoulesLignes d'Azur211 m

Entrée CPAMLignes d'Azur349 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

186 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

604 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

604 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

339 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

421 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+1,4% évolution globale

352 500 €prix moyen

2025

355 000 €

4 551 EUR/m² +1,4% Vente actuelle

2022

350 000 €

4 795 EUR/m²

Biens comparables

3 133 EUR/m²820 m2025

2 819 EUR/m²1.1 km2025

72 m²

Services à proximité

Équipements (447)

Services publics254 · 122 m

Santé105 · 122 m

Transports36 · 122 m

Commerces30 · 517 m

Enseignement10 · 82 m

Sport/Loisirs8 · 566 m

Tourisme4 · 224 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Pessicart85 m · Public

Ecole

Jardin Petit Pessicart Nice507 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Pierre-de-Féric553 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Sylvestre607 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1702 m · Public