UNE MAISON 5 pièces — 238 000 €
460 RUE JOHN JEFFRIES 62340 GUINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface142 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain627 m²
Prix/m²1 676 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE228
Contenance581 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro228
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15155575. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 676 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
19 210 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
20%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Gu�nes (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,611,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,57%
Loyer estimé : 1 304 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guînes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2000 - 31/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue21/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 12/08/2006
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RHDF-62-SCO4
Arrêts les plus proches
GUINES - Collège Les 4 VentsRHDF-62-SCO514 m
GUINES - Collège Les 4 Vents - ParkingRHDF-62-SCO514 m
GUINES - La PosteRHDF-62-SCO975 m
GUINES - Mairie de Guines - AbriRHDF-62-SCO975 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D231Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
635 m 🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Départementale D231Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
672 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+44,2% évolution globale
195 000 €prix moyen
2025
238 000 €
1 676 EUR/m² +30,8% Vente actuelle 2021
182 000 €
1 838 EUR/m² +10,3% 2018
165 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GUINES
159permis récents
311logements autorisés
25 634 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement62 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1