UNE MAISON 5 pièces — 163 000 €
39 BD BLANCHARD 62340 GUINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AD330
Contenance376 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro330
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14921389. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 393 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
18 220 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Gu�nes (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,611,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,91%
Loyer estimé : 1 074 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guînes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2000 - 31/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue21/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 12/08/2006
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RHDF-62-SCO7
Arrêts les plus proches
GUINES - Place des Poilus - F N°17RHDF-62-SCO196 m
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GUINES - Collège Les 4 VentsRHDF-62-SCO310 m
GUINES - Collège Les 4 Vents - ParkingRHDF-62-SCO310 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
193 m 🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
194 m 🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
196 m 🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
196 m 🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-5,2% évolution globale
131 000 €prix moyen
2025
58 000 €
983 EUR/m² -64,4% 2025
163 000 €
1 393 EUR/m² -5,2% Vente actuelle 2018
172 000 €
925 EUR/m²Biens comparables
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Lycée polyvalent Jean Bosco443 m · Privé
Permis de construire Commune de GUINES
159permis récents
311logements autorisés
25 634 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1
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1
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