UNE MAISON 5 pièces — 450 000 €
2 RUE LOUISE MICHEL 34830 JACOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 7 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain629 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AR350
Contenance629 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro350
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15155447. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 621 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
27 400 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 561 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Jacou (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,221,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 2 441 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Jacou
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
;nom du réseau34
TAM12
Arrêts les plus proches
Lucien Lambert;nom du réseau123 m
Lucien Lambert;nom du réseau123 m
Lucien LambertTAM126 m
Lucien Lambert;nom du réseau126 m
Lucien Lambert;nom du réseau130 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
187 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
189 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
189 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
246 m 🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
450 000 €prix moyen
2025
450 000 €
3 000 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (273)
Services publics117 · 74 m
Santé88 · 92 m
Commerces42 · 137 m
Sport/Loisirs13 · 165 m
Enseignement7 · 225 m
Transports4 · 212 m
Tourisme2 · 494 m
Écoles (10)
Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE80 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet263 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Thierry Pautes382 m · Public
Ecole
Ecole specialisee privee Parents-Thèse814 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Georges Pompidou957 m · Public
Permis de construire Commune de JACOU
120permis récents
272logements autorisés
23 491 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement89 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2024
5
1 logement17 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement112 m²1