UNE MAISON 5 pièces — 514 200 €
2 RUE DU LABECH 34830 JACOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 514 200 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface142 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain465 m²
Prix/m²3 621 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK112
Contenance465 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14675989. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 699 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
27 400 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 561 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Jacou (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,221,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 2 310 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Jacou
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
;nom du réseau37
TAM11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
De Bocaud;nom du réseau368 m
De BocaudTAM381 m
De Bocaud;nom du réseau381 m
De Bocaud;nom du réseau394 m
CLAPIERS - CAP ALPHA CLAPIERS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport419 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
514 200 €prix moyen
2025
514 200 €
3 621 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (390)
Services publics156 · 93 m
Santé143 · 61 m
Commerces66 · 144 m
Sport/Loisirs12 · 258 m
Enseignement8 · 184 m
Transports3 · 112 m
Tourisme2 · 497 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole specialisee privee Parents-Thèse182 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Thierry Pautes491 m · Public
Lycée
L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée)558 m · Privé
Collège
Collège François Mitterrand687 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet714 m · Public
Permis de construire Commune de JACOU
120permis récents
272logements autorisés
23 491 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement89 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2024
5
1 logement17 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement112 m²1