UNE MAISON 3 pièces — 30 000 €

1 RUE DE LA GARE 72140 ROUESSE VASSE
Vendu le 10 mars 2025
375 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 30 000 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain60 m²
Prix/m²375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 262 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AB271
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro271

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15155417. Sources et méthode

Contexte du quartier

819 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -54,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rouessé-Vassé

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

792 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
4%Cadres
Population active348
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouess�-Vass� (2025)

🏢Appartementfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,48,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,5 EUR/m²
44 observations
📈Rendement locatif brut
21,22%
Loyer estimé : 530 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouessé-Vassé

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2003 - 25/06/2003
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
70 m
🚗
Départementale D310Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
32 m
🚗
Départementale D310Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m
🚗
Départementale D310Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+57,9% évolution globale
22 333 €prix moyen
2025
30 000 €
375 EUR/m² +66,7% Vente actuelle
2022
18 000 €
225 EUR/m² -5,3%
2020
19 000 €
207 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
20 000 €
238 EUR/m²33 m2025
84 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
75 000 €
852 EUR/m²69 m2025
88 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
30 000 €
375 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique Nicolas Grippon222 m · Public

Permis de construire Commune de ROUESSE VASSE

10permis récents
13logements autorisés
1 220 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement106 m²1
Permis de construire août 2018

1

4 logements309 m²1
Permis de construire juin 2018

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2017

1

1 logement110 m²1