UNE MAISON 3 pièces — 20 000 €

7 RUE DE LA GARE 72140 ROUESSE VASSE
Vendu le 18 août 2025
238 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 20 000 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain470 m²
Prix/m²238 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 262 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AB274
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro274

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14851953. Sources et méthode

Contexte du quartier

819 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -70,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rouessé-Vassé

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

792 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
4%Cadres
Population active348
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouess�-Vass� (2025)

🏢Appartementfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,48,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,5 EUR/m²
44 observations
📈Rendement locatif brut
33,42%
Loyer estimé : 557 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouessé-Vassé

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2003 - 25/06/2003
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
38 m
🚗
Départementale D310Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m
🚗
Départementale D310Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m
🚗
Départementale D310Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
20 000 €prix moyen
2025
20 000 €
238 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
20 000 €
238 EUR/m²0 m2025
84 m²
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90%
UNE MAISON · 4p
75 000 €
852 EUR/m²67 m2025
88 m²
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88%
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30 000 €
375 EUR/m²33 m2025
80 m²
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Permis de construire Commune de ROUESSE VASSE

10permis récents
13logements autorisés
1 220 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement106 m²1
Permis de construire août 2018

1

4 logements309 m²1
Permis de construire juin 2018

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2017

1

1 logement110 m²1