UNE MAISON 4 pièces — 75 000 €
12 RUE DES COEVRONS 72140 ROUESSE VASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain257 m²
Prix/m²852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AB321
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro321
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15068630. Sources et méthode
Contexte du quartier
852 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rouessé-Vassé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
792 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Rouess�-Vass� (2025)
🏢Appartementfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,48,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,34%
Loyer estimé : 583 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouessé-Vassé
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2003 - 25/06/2003
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
70 m 🚗
Départementale D310Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
43 m 🚗
Départementale D310Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m 🚗
Départementale D310Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m 🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+92,3% évolution globale
63 000 €prix moyen
2025
75 000 €
852 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2022
75 000 €
852 EUR/m² +92,3% 2019
39 000 €
443 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Nicolas Grippon291 m · Public
Permis de construire Commune de ROUESSE VASSE
10permis récents
13logements autorisés
1 220 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2018
1
4 logements309 m²1
Permis de construire juin 2018
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2017
1
1 logement110 m²1