UN APPARTEMENT 2 pièces — 410 700 €
243 RUE SAINT JACQUES 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 700 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 734 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle BD6
Contenance602 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15155044. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 355 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val de Grâce 6
Revenus
39 530 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 276 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
52%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 1 212 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Saint-Jacques - Gay-LussacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Saint-Jacques - Gay-LussacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Saint-Jacques - Gay-LussacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
FeuillantinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
FeuillantinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+15 499 900,0% évolution globale
447 720 €prix moyen
2025
155 000 €
12 917 EUR/m² -87,7% 2025
1 265 000 €
5 249 EUR/m² +208,0% 2025
410 700 €
11 734 EUR/m² -52,8% Vente actuelle 2025
870 000 €
3 610 EUR/m² +234,6% 2024
260 000 €
13 000 EUR/m² -55,2% 2024
580 500 €
14 159 EUR/m² -20,5% 2024
730 000 €
11 774 EUR/m² +7,4% 2024
680 000 €
10 462 EUR/m² +8,8% 2023
625 000 €
11 574 EUR/m² +135,8% 2022
265 000 €
10 600 EUR/m² -36,1% 2022
414 700 €
12 959 EUR/m² +107,4% 2022
200 000 €
11 765 EUR/m² -51,2% 2022
410 000 €
10 513 EUR/m² +26,5% 2022
324 000 €
11 571 EUR/m² -55,6% 2020
730 000 €
13 273 EUR/m² +11,4% 2020
655 250 €
11 914 EUR/m² -27,2% 2020
900 000 €
15 000 EUR/m² +192,2% 2019
308 000 €
12 320 EUR/m² -53,0% 2019
655 500 €
12 139 EUR/m² +26,2% 2019
519 230 €
12 664 EUR/m² +82,2% 2018
285 000 €
10 556 EUR/m² -52,3% 2018
598 000 €
10 873 EUR/m² +241,7% 2017
175 000 €
13 462 EUR/m² -12,5% 2017
200 000 €
8 000 EUR/m² +19 900,0% 2015
1 000 €
14 EUR/m² -99,6% 2015
280 000 €
8 750 EUR/m² +3,7% 2015
270 000 €
9 310 EUR/m² +24,4% 2015
217 000 €
10 850 EUR/m² +21 699 900,0% 2015
1 €
0 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces850 · 20 m
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Sport/Loisirs91 · 27 m
Transports67 · 39 m
Écoles (10)
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E.M.PR MONTESSORI INTER JARDIN DU LUX 247 rue Saint-Jacques41 m · Privé
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E.E.PU ELIE BUZYN - Ecole élémentaire 250 bis rue Saint-Jacques102 m · Public
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E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques136 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune