UN APPARTEMENT 2 pièces — 300 000 €

65 RUE CLAUDE BERNARD 75005 PARIS 05
Vendu le 22 août 2025
9 091 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 458 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle BE15
Contenance750 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro15

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15642349. Sources et méthode

Contexte du quartier

12 355 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Val de Grâce 2

Revenus

38 910 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini

Population

1 695 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
52%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
50%Cadres
Population active814
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
7975 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 1 142 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11

Arrêts les plus proches

Berthollet - VauquelinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Berthollet - VauquelinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
FeuillantinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Feuillantines / Ecole Normale SupérieureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Ecole Normale SupérieureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
348 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
489 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
489 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
490 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+140,0% évolution globale
751 974 €prix moyen
2025
300 000 €
9 091 EUR/m² -10,7% Vente actuelle
2025
336 000 €
12 444 EUR/m² -61,8%
2025
878 500 €
11 872 EUR/m² +1,6%
2024
865 000 €
11 689 EUR/m² -9,4%
2024
955 000 €
12 905 EUR/m² -10,7%
2023
1 070 000 €
13 049 EUR/m² +25,9%
2023
850 000 €
12 319 EUR/m² +2,4%
2023
830 000 €
12 576 EUR/m² -6,3%
2021
886 000 €
13 631 EUR/m² +146,1%
2021
360 000 €
14 400 EUR/m² -83,0%
2020
2 114 000 €
13 817 EUR/m² +1 661,7%
2020
120 000 €
-94,9%
2019
2 350 000 €
14 329 EUR/m² +185,5%
2019
823 000 €
12 662 EUR/m² -16,9%
2018
990 000 €
11 379 EUR/m² +19 700,0%
2018
5 000 €
78 EUR/m² -93,3%
2017
75 000 €
-78,9%
2016
355 000 €
9 595 EUR/m² +184,0%
2014
125 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
383 000 €
12 355 EUR/m²121 m2025
31 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
300 000 €
9 091 EUR/m²0 m2025
33 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
410 700 €
11 734 EUR/m²312 m2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4293)

Services publics1586 · 31 m
Santé1528 · 28 m
Commerces673 · 56 m
Enseignement203 · 139 m
Tourisme136 · 136 m
Transports86 · 263 m
Sport/Loisirs81 · 155 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée polyvalent Lucas de Nehou133 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou133 m · Public
Ingetis Ecole d'Ingénierie Informatique197 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 13B Butte aux Cailles213 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 13C Austerlitz213 m ·

Permis de construire Commune de PARIS 05

Aucun permis de construire récent dans cette commune