UN APPARTEMENT 2 pièces — 480 000 €
16 RUE ROYER-COLLARD 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 480 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BI24
Contenance339 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15425970. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val de Grâce 5
Revenus
48 960 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,52Indice de Gini
Population
2 588 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
46%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,12%
Loyer estimé : 1 246 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
LuxembourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
LuxembourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
LuxembourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
r. Gay-LussacTransilien;TER;RER100 m
LuxembourgTransilien;TER;RER103 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
101 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-54,8% évolution globale
1 034 881 €prix moyen
2025
480 000 €
13 333 EUR/m² -82,2% Vente actuelle 2025
2 698 930 €
22 872 EUR/m² +3 273,7% 2024
80 000 €
-84,0% 2024
500 000 €
16 667 EUR/m² +20,5% 2023
415 100 €
13 837 EUR/m² -75,2% 2023
1 675 000 €
14 195 EUR/m² -13,9% 2022
1 945 000 €
16 767 EUR/m² +181,9% 2022
690 000 €
6 509 EUR/m² -61,9% 2022
1 810 850 €
15 611 EUR/m² -20,6% 2022
2 280 000 €
20 727 EUR/m² +2 940,0% 2021
75 000 €
-84,5% 2021
485 000 €
14 265 EUR/m² +2 325,0% 2021
20 000 €
-99,0% 2021
2 000 000 €
16 949 EUR/m² +7,5% 2021
1 860 000 €
17 064 EUR/m² +27,0% 2021
1 464 000 €
14 939 EUR/m² +251,2% 2021
416 850 €
11 910 EUR/m² -79,7% 2021
2 049 270 €
12 970 EUR/m² +33,9% 2019
1 530 000 €
9 684 EUR/m² -30,5% 2019
2 200 000 €
20 000 EUR/m² +46,7% 2018
1 500 000 €
14 151 EUR/m² +8,7% 2018
1 380 000 €
16 829 EUR/m² +358,9% 2018
300 720 €
17 689 EUR/m² -30,1% 2017
430 000 €
11 944 EUR/m² -3,6% 2017
446 000 €
11 436 EUR/m² +121,1% 2017
201 706 €
-50,4% 2016
407 000 €
11 306 EUR/m² +82,5% 2016
223 000 €
13 118 EUR/m² -46,9% 2015
420 000 €
12 353 EUR/m² -60,5% 2014
1 063 000 €
10 847 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5546)
Services publics2211 · 24 m
Santé1388 · 10 m
Commerces1307 · 24 m
Tourisme234 · 49 m
Enseignement226 · 147 m
Sport/Loisirs108 · 153 m
Transports72 · 90 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU VICTOR COUSIN 14 rue Victor Cousin160 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jacques MONOD181 m · Public
Ecole
E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques217 m · Public
Ecole
E.E.PU ELIE BUZYN - Ecole élémentaire 250 bis rue Saint-Jacques251 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation des enseignements supérieurs (CIO enseignements supérieurs)287 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune