UNE MAISON 5 pièces — 114 400 €

4 RUE LAVOISIER 62114 SAINS EN GOHELLE
Vendu le 29 août 2025
1 486 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 114 400 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain464 m²
Prix/m²1 486 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 122 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AB237
Contenance464 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro237

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15154952. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 624 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

17 690 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 375 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
38%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,1%Chômage
4%Cadres
Population active990
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sains-en-Gohelle (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,513,8 EUR/m²
142 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,1 EUR/m²
152 observations
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 691 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sains-en-Gohelle

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

TADAO22
RHDF-62-COM6

Arrêts les plus proches

Hôtel de VilleTADAO187 m
SAINS-EN-GOHELLE - Hôtel de VilleRHDF-62-COM190 m
SAINS-EN-GOHELLE - Hôtel de Ville - AbriRHDF-62-COM190 m
Hôtel de VilleTADAO205 m
ArlesTADAO373 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
523 m
🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
525 m
🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+50,5% évolution globale
95 200 €prix moyen
2025
114 400 €
1 486 EUR/m² +50,5% Vente actuelle
2014
76 000 €
987 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
114 400 €
1 486 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
83 300 €
1 068 EUR/m²304 m2025
78 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
129 900 €
1 624 EUR/m²381 m2025
80 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINS EN GOHELLE

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195logements autorisés
16 079 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025

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