UN APPARTEMENT 3 pièces — 78 000 €
6 C ALL PAUL ELUARD SAINT POL 59430 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 322 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 97%
Données cadastrales
Référence parcelle AW264
Contenance7 609 m²
Préfixe540
SectionAW
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15154797. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 843 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -28,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Bart Guynemer
Revenus
13 950 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 155 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
87%Locataires
77%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
47,0%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,25%
Loyer estimé : 797 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P19
Arrêts les plus proches
SAINT POL SUR MER - MairieRHDF-59-P1167 m
SAINT POL SUR MER - MairieRHDF-59-P1173 m
SAINT POL SUR MER - MairieRHDF-59-P1178 m
PETITE SYNTHE - ConcordeRHDF-59-P1604 m
PETITE SYNTHE - ConcordeRHDF-59-P1610 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-25,7% évolution globale
70 681 €prix moyen
2025
78 000 €
1 322 EUR/m² -19,6% Vente actuelle 2025
97 000 €
1 276 EUR/m² +22,8% 2025
79 000 €
929 EUR/m² -16,8% 2024
95 000 €
1 484 EUR/m² -1,6% 2024
96 500 €
1 135 EUR/m² +48,5% 2024
65 000 €
1 275 EUR/m² -21,4% 2024
82 700 €
1 402 EUR/m² +18,5% 2024
69 800 €
1 183 EUR/m² -0,3% 2024
70 000 €
1 186 EUR/m² +7,7% 2024
65 000 €
855 EUR/m² -23,5% 2024
85 000 €
1 000 EUR/m² +6,3% 2024
80 000 €
1 127 EUR/m² +11,1% 2024
72 000 €
1 125 EUR/m² -12,7% 2023
82 500 €
971 EUR/m² +17,9% 2023
70 000 €
1 186 EUR/m² -39,1% 2023
115 000 €
1 513 EUR/m² +59,7% 2023
72 000 €
847 EUR/m² -15,9% 2023
85 565 €
1 007 EUR/m² +42,6% 2022
60 000 €
789 EUR/m² -3,2% 2022
62 000 €
1 051 EUR/m² -22,5% 2022
80 000 €
941 EUR/m² +22,1% 2021
65 500 €
771 EUR/m² -8,1% 2021
71 300 €
1 208 EUR/m² -16,6% 2021
85 500 €
1 125 EUR/m² +78,1% 2021
48 000 €
632 EUR/m² -9,4% 2021
53 000 €
898 EUR/m² -11,7% 2020
60 000 €
706 EUR/m² -13,7% 2020
69 500 €
818 EUR/m² +18,8% 2020
58 500 €
770 EUR/m² -8,6% 2020
64 000 €
753 EUR/m² +10,3% 2020
58 000 €
682 EUR/m² -3,3% 2020
60 000 €
789 EUR/m² -20,0% 2019
75 000 €
1 271 EUR/m² +66,7% 2019
45 000 €
763 EUR/m² -21,1% 2019
57 000 €
750 EUR/m² +58,3% 2019
36 000 €
474 EUR/m² -18,6% 2019
44 200 €
582 EUR/m² -12,5% 2018
50 500 €
856 EUR/m² -15,8% 2018
60 000 €
789 EUR/m² +9,1% 2016
55 000 €
724 EUR/m² -31,3% 2016
80 000 €
941 EUR/m² -11,1% 2016
90 000 €
1 084 EUR/m² +50,0% 2016
60 000 €
706 EUR/m² -21,1% 2016
76 000 €
1 000 EUR/m² +11,8% 2015
68 000 €
895 EUR/m² -2,9% 2015
70 000 €
921 EUR/m² -1,4% 2015
71 000 €
835 EUR/m² +7,6% 2014
66 000 €
868 EUR/m² -5,7% 2014
70 000 €
614 EUR/m² -33,3% 2014
105 000 €
1 265 EUR/m²Biens comparables
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