UN APPARTEMENT 3 pièces — 82 250 €

117 RUE RASPAIL SAINT POL 59430 DUNKERQUE
Vendu le 07 avril 2025
1 371 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 82 250 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 371 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 236 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ27
Contenance96 m²
Préfixe540
SectionAZ
Numéro27

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15067336. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 371 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Gobain

Revenus

20 330 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini

Population

1 750 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
2%Cadres
Population active745
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
11,82%
Loyer estimé : 810 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Seveso2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P16

Arrêts les plus proches

SAINT POL SUR MER - MairieRHDF-59-P1760 m
SAINT POL SUR MER - MairieRHDF-59-P1763 m
SAINT POL SUR MER - MairieRHDF-59-P1763 m
SAINT POL SUR MER - TrystramRHDF-59-P1959 m
SAINT POL SUR MER - TrystramRHDF-59-P1960 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-25,3% évolution globale
130 621 €prix moyen
2025
130 650 €
2 513 EUR/m² +58,8%
2025
82 250 €
1 371 EUR/m² +3,7% Vente actuelle
2025
79 300 €
1 888 EUR/m² +30,6%
2025
60 700 €
2 890 EUR/m² -78,0%
2024
276 450 €
1 580 EUR/m² +151,3%
2021
110 000 €
1 375 EUR/m² -37,1%
2018
175 000 €
1 000 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 3p
82 250 €
1 371 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
78 000 €
1 322 EUR/m²882 m2025
59 m²
Voir
50%
UN APPARTEMENT · 2p
160 000 €
2 462 EUR/m²1.8 km2024
65 m²
Voir

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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
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