UN APPARTEMENT 4 pièces — 123 500 €
41 RUE MARCEL BILCKE 59640 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 500 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 843 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE395
Contenance440 m²
Préfixe460
SectionAE
Numéro395
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15610543. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 322 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +39,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Meunerie Nord
Revenus
21 850 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 045 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,79%
Loyer estimé : 905 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P13
Arrêts les plus proches
PETITE SYNTHE - Av. DesmidtRHDF-59-P1585 m
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PETITE SYNTHE - Av. DesmidtRHDF-59-P1712 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m 🚗
Départementale D601Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 m 🚗
Départementale D625Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+26,0% évolution globale
78 849 €prix moyen
2025
123 500 €
1 843 EUR/m² +32,8% Vente actuelle 2025
93 000 €
2 022 EUR/m² -42,9% 2024
163 000 €
2 433 EUR/m² +96,4% 2024
83 000 €
1 407 EUR/m² -3,1% 2024
85 624 €
1 451 EUR/m² +1,8% 2022
84 080 €
1 425 EUR/m² +20,3% 2022
69 900 €
1 185 EUR/m² -33,4% 2022
105 000 €
1 567 EUR/m² +48,9% 2020
70 500 €
1 195 EUR/m² +0,7% 2020
70 000 €
1 186 EUR/m² -13,2% 2019
80 616 €
1 203 EUR/m² +50,7% 2016
53 500 €
907 EUR/m² +53,4% 2016
34 871 €
758 EUR/m² -50,2% 2016
70 000 €
1 045 EUR/m² +27,3% 2016
55 000 €
1 222 EUR/m² -0,2% 2015
55 104 €
822 EUR/m² -22,4% 2015
71 000 €
1 203 EUR/m² +18,3% 2014
60 000 €
1 017 EUR/m² +17,0% 2014
51 276 €
1 139 EUR/m² -47,7% 2014
98 000 €
1 661 EUR/m²Biens comparables
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