UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 250 €
183 RUE HORACE BERTIN 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 250 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 428 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle C123
Contenance151 m²
Préfixe820
SectionC
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15154796. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 428 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Monte-Christo-Camas
Revenus
24 600 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 313 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
42%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 618 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
George VerdunMarseille39 m
George VerdunAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER55 m
GeorgeMarseille61 m
GeorgeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER67 m
George VerdunMarseille72 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
66 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
74 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
103 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
454 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+24,1% évolution globale
187 063 €prix moyen
2025
130 250 €
3 428 EUR/m² -51,4% Vente actuelle 2023
268 000 €
3 573 EUR/m² +9,4% 2019
245 000 €
4 224 EUR/m² +133,3% 2016
105 000 €
2 763 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2824)
Services publics1348 · 28 m
Santé836 · 34 m
Commerces425 · 53 m
Enseignement75 · 27 m
Transports69 · 213 m
Sport/Loisirs40 · 48 m
Tourisme31 · 121 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel60 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Chave75 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chave96 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Abbé de l'Epée175 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Abbé de L'Epée201 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune