UNE MAISON 5 pièces — 340 000 €

40 SQ DE LA GARE 31820 PIBRAC
Vendu le 05 novembre 2025
2 833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 340 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain577 m²
Prix/m²2 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN93
Contenance577 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro93

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15153998. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 348 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieux Village

Revenus

28 760 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
39%Cadres
Population active886
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pibrac (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,914,3 EUR/m²
1019 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,015,9 EUR/m²
462 observations
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 1 518 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pibrac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Tisséo9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

PibracSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault96 m
PibracSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault96 m
PibracSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault96 m
BasiliqueTisséo430 m
TuilerieTisséo436 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
122 m
🚗
Route intercommunale M24DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m
🚗
Route intercommunale M24DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m
🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m
🚗
Route intercommunale M24DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
340 000 €prix moyen
2025
340 000 €
2 833 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
340 000 €
2 833 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
311 150 €
2 829 EUR/m²423 m2025
110 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
500 000 €
4 098 EUR/m²317 m2025
122 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée la Salle426 m · Privé
Collège
Collège de la Salle438 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Bois de la Barthe1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique bois de la Barthe1.0 km · Public
Collège
Collège du Bois de la Barthe1.1 km · Public

Permis de construire Commune de PIBRAC

274permis récents
1 280logements autorisés
108 235 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement49 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement105 m²1