UNE MAISON 4 pièces — 290 000 €
51 RUE BEL AIR 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²3 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE93
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15153952. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 047 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air
Revenus
23 530 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 038 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 1 313 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)50
Arrêts les plus proches
Tribunal d'InstanceYELO (La Rochelle)18 m
Tribunal d'InstanceYELO (La Rochelle)39 m
Tribunal d'InstanceYELO (La Rochelle)70 m
La ChopeYELO (La Rochelle)247 m
La ChopeYELO (La Rochelle)248 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
290 000 €prix moyen
2025
290 000 €
3 222 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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5
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Permis de construire nov. 2025
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1
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2
1 logement1