UNE MAISON 4 pièces — 348 050 €
16 AV ARISTIDE BRIAND 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 348 050 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain172 m²
Prix/m²4 047 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO17
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15066698. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 835 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Genette Le Mail
Revenus
33 810 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 847 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 1 255 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)50
Arrêts les plus proches
ColignyYELO (La Rochelle)24 m
ColignyYELO (La Rochelle)69 m
ColignyYELO (La Rochelle)114 m
ColignyYELO (La Rochelle)141 m
MissyYELO (La Rochelle)245 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
156 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-4,6% évolution globale
510 610 €prix moyen
2025
348 050 €
4 047 EUR/m² -62,9% Vente actuelle 2023
938 100 €
7 161 EUR/m² +73,1% 2021
541 900 €
5 530 EUR/m² +50,5% 2017
360 000 €
2 748 EUR/m² -1,4% 2014
365 000 €
4 294 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (10)
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Collège Samuel de Missy679 m · Public
Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
1099permis récents
10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
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1
1 logement20 m²1
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1 logement1