Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 362 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 746 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

158 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

59%

Données cadastrales

Référence parcelle LC384

Contenance321 m²

Préfixe000

SectionLC

Numéro384

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15636059. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 347 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -9,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jean Médecin

Revenus

22 750 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

2 519 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,3%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,27%

Loyer estimé : 1 287 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m16 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité5

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

J. Médecin / PastorelliLignes d'Azur73 m

Deloye / DubouchageLignes d'Azur96 m

Alberti / Hôtel des PostesLignes d'Azur141 m

PastorelliLignes d'Azur149 m

Jean MédecinLignes d'Azur188 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

117 m

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

120 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

390 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

447 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

155 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes

+112,9% évolution globale

205 662 €prix moyen

2025

362 000 €

5 746 EUR/m² +116,8% Vente actuelle

2022

167 000 €

7 952 EUR/m² +7,0%

2022

156 100 €

7 433 EUR/m² -34,7%

2022

239 000 €

6 289 EUR/m² -31,2%

2021

347 500 €

5 516 EUR/m² +69,5%

2020

205 000 €

7 885 EUR/m² +36,7%

2019

150 000 €

6 250 EUR/m² -6,3%

2017

160 000 €

7 619 EUR/m² +42,9%

2017

112 000 €

5 600 EUR/m² -55,2%

2017

250 000 €

2 137 EUR/m² +42,9%

2017

175 000 €

1 496 EUR/m² -2,8%

2017

180 000 €

519 EUR/m² +5,9%

2015

170 000 €

3 469 EUR/m²

Biens comparables

6 885 EUR/m²193 m2025

Services à proximité

Équipements (6214)

Services publics2952 · 22 m

Santé1514 · 32 m

Commerces1297 · 32 m

Tourisme197 · 33 m

Transports147 · 84 m

Enseignement72 · 77 m

Sport/Loisirs35 · 280 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV77 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Henri IV77 m · Privé

Lycée

Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard111 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Ecole A210 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Ronchèse226 m · Public