UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 760 €
14 RUE HENRI RIVIERE 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 760 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 415 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle HO45
Contenance418 m²
Préfixe000
SectionHO
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15153687. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 432 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier André Theuriet
Revenus
26 070 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 885 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 625 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
T2C42
Cars Régionaux 23 - Creuse3
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
RivièreT2C48 m
RivièreT2C71 m
Voltaire INSPÉT2C148 m
Hector BerliozT2C180 m
Clermont-Ferrand Hector BerliozT2C180 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
121 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-60,3% évolution globale
210 829 €prix moyen
2025
170 760 €
3 415 EUR/m² +3,5% Vente actuelle 2016
165 000 €
2 845 EUR/m² +23,1% 2016
134 000 €
2 978 EUR/m² -52,1% 2016
280 000 €
3 544 EUR/m² +17,2% 2016
239 000 €
3 515 EUR/m² +9,1% 2015
219 000 €
3 476 EUR/m² +72,4% 2015
127 000 €
2 953 EUR/m² -51,0% 2015
259 000 €
3 083 EUR/m² +50,6% 2015
172 000 €
3 245 EUR/m² -9,0% 2015
189 000 €
3 259 EUR/m² +71,2% 2015
110 368 €
2 692 EUR/m² -69,3% 2015
360 000 €
3 462 EUR/m² +94,6% 2015
185 000 €
3 558 EUR/m² +38,1% 2015
134 000 €
2 978 EUR/m² -47,2% 2015
254 000 €
3 175 EUR/m² +91,0% 2015
133 000 €
3 093 EUR/m² -61,8% 2014
348 000 €
3 283 EUR/m² +75,2% 2014
198 662 €
3 204 EUR/m² -3,4% 2014
205 686 €
3 265 EUR/m² -14,3% 2014
240 000 €
2 286 EUR/m² +56,3% 2014
153 512 €
3 070 EUR/m² -4,4% 2014
160 535 €
3 211 EUR/m² -29,9% 2014
229 000 €
3 225 EUR/m² +54,2% 2014
148 495 €
2 970 EUR/m² -15,4% 2014
175 585 €
3 313 EUR/m² -48,8% 2014
343 144 €
3 612 EUR/m² +85,5% 2014
185 000 €
2 937 EUR/m² +11,1% 2014
166 555 €
3 331 EUR/m² -30,8% 2014
240 803 €
3 392 EUR/m² +34,1% 2014
179 599 €
3 389 EUR/m² -58,2% 2014
430 000 €
3 413 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1132)
Santé419 · 100 m
Services publics366 · 89 m
Commerces240 · 101 m
Sport/Loisirs50 · 473 m
Enseignement38 · 191 m
Tourisme13 · 475 m
Transports6 · 463 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle d'application Aristide Briand458 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Aristide Briand473 m · Public
Médico-social
Etablissement Médico-Social Public les Galoubies636 m · Public
Service Administratif
Service de l'école inclusive du Puy-de-Dôme663 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chamalières663 m ·
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1