UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
2 AV JULIEN 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle IR15
Contenance746 m²
Préfixe000
SectionIR
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15730275. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 432 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonnabaud
Revenus
27 530 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
5 036 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,19%
Loyer estimé : 600 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
T2C41
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Cars Régionaux 23 - Creuse3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
JaudeT2C137 m
JaudeT2C150 m
Clermont-Ferrand JaudeT2C158 m
JaudeT2C171 m
JaudeT2C176 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
42 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+1,6% évolution globale
122 244 €prix moyen
2025
100 000 €
2 083 EUR/m² +300,0% Vente actuelle 2023
25 000 €
-64,3% 2022
70 000 €
3 889 EUR/m² -71,5% 2022
245 850 €
3 782 EUR/m² +968,9% 2022
23 000 €
+53,3% 2021
15 000 €
-86,4% 2021
110 000 €
3 333 EUR/m² -55,5% 2021
247 000 €
3 431 EUR/m² +388,1% 2021
50 600 €
2 811 EUR/m² -65,6% 2020
147 000 €
2 262 EUR/m² -46,9% 2020
277 000 €
2 916 EUR/m² +63,9% 2019
169 000 €
2 347 EUR/m² +186,4% 2019
59 000 €
3 278 EUR/m² -76,4% 2018
250 000 €
2 874 EUR/m² +262,3% 2018
69 000 €
2 091 EUR/m² -29,9% 2014
98 450 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2311)
Services publics892 · 12 m
Santé648 · 12 m
Commerces612 · 12 m
Enseignement67 · 191 m
Sport/Loisirs58 · 68 m
Tourisme28 · 29 m
Transports6 · 237 m
Écoles (10)
Ecole supérieure de commerce et de management - WESFORD AUVERGNE - GROUPE IFC158 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Nestor Perret234 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Nestor Perret255 m · Public
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Clermont-Ferrand516 m ·
Service Administratif
MISSION ACADEMIQUE A LA FORMATION DES PERSONNELS DE L'EDUCATION NATIONALE516 m ·
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1