UN APPARTEMENT 1 pièce — 140 000 €
3 RUE DES PEROLLES 74960 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM16
Contenance8 854 m²
Préfixe093
SectionAM
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15153656. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vert Bois-Le Pont Neuf
Revenus
27 290 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 909 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
SIBRA47
JYBUS;SIBRA2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
PEROLLESSIBRA90 m
PEROLLESSIBRA101 m
PEROLLESSIBRA103 m
CARILLONSSIBRA290 m
CARILLONSSIBRA291 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3508E7Bretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 m 🚗
Départementale D1501Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 m 🚗
Départementale D3508Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m 🚗
Départementale D1501Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
338 m 🚗
Départementale D1501Bretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-17,2% évolution globale
187 548 €prix moyen
2025
140 000 €
4 667 EUR/m² -38,8% Vente actuelle 2025
228 850 €
5 322 EUR/m² -29,8% 2025
326 200 €
3 793 EUR/m² +101,7% 2025
161 700 €
5 390 EUR/m² +26,3% 2024
128 000 €
4 923 EUR/m² -30,1% 2023
183 215 €
4 261 EUR/m² -46,2% 2022
340 700 €
3 441 EUR/m² -5,9% 2022
362 000 €
4 415 EUR/m² +180,2% 2021
129 200 €
4 307 EUR/m² -36,7% 2021
204 100 €
4 536 EUR/m² -29,4% 2021
289 000 €
3 524 EUR/m² +1 213,6% 2020
22 000 €
-88,0% 2019
183 000 €
4 256 EUR/m² -38,0% 2018
295 000 €
3 598 EUR/m² +32,9% 2017
222 000 €
2 707 EUR/m² +36,5% 2017
162 600 €
3 781 EUR/m² +674,3% 2017
21 000 €
-86,6% 2017
156 500 €
3 478 EUR/m² +68,3% 2017
93 000 €
3 577 EUR/m² -45,0% 2017
169 000 €
3 930 EUR/m² +20,7% 2017
140 000 €
3 111 EUR/m² -17,2% 2016
169 000 €
3 930 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (620)
Services publics312 · 47 m
Santé172 · 58 m
Commerces62 · 229 m
Sport/Loisirs37 · 227 m
Enseignement16 · 467 m
Tourisme12 · 451 m
Transports9 · 555 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée des métiers Tom Morel295 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Guillaume Belluard355 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé les Bressis381 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY395 m · Public
Médico-social
Etablissement pour poly handicapés Guillaume Belluard483 m · Privé
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
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2
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Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1