UN APPARTEMENT 1 pièce — 182 000 €
17 AV DU RHONE 74000 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 000 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle DK11
Contenance3 005 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15579935. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
24 920 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 363 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
23%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 654 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
90Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
SIBRA39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
MANDALLAZSIBRA33 m
MANDALLAZSIBRA37 m
MANDALLAZSIBRA47 m
ALERY B. DE FRANCESIBRA186 m
ALERY B. DE FRANCESIBRA193 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
164 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
173 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
173 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1,8% évolution globale
184 509 €prix moyen
2025
239 310 €
4 126 EUR/m² -60,0% 2025
598 000 €
1 549 EUR/m² +343,0% 2025
135 000 €
4 821 EUR/m² +250,6% 2025
38 500 €
-78,8% 2025
182 000 €
5 688 EUR/m² -39,6% Vente actuelle 2025
301 279 €
3 766 EUR/m² +104,3% 2025
147 500 €
4 917 EUR/m² +541,3% 2025
23 000 €
-86,1% 2024
165 000 €
6 111 EUR/m² -45,0% 2024
300 000 €
4 615 EUR/m² -4,8% 2024
315 000 €
4 437 EUR/m² +67,7% 2024
187 860 €
6 958 EUR/m² +32,1% 2024
142 190 €
5 469 EUR/m² -50,5% 2024
287 000 €
+54,9% 2024
185 300 €
5 294 EUR/m² +18,8% 2024
156 000 €
3 250 EUR/m² +20,0% 2024
130 000 €
5 000 EUR/m² -10,3% 2024
145 000 €
4 531 EUR/m² -21,6% 2024
185 000 €
3 304 EUR/m² +31,2% 2023
141 000 €
4 406 EUR/m² +683,3% 2023
18 000 €
-95,8% 2023
432 000 €
+166,7% 2023
162 000 €
5 063 EUR/m² -12,1% 2023
184 240 €
7 086 EUR/m² +38,5% 2023
133 000 €
4 156 EUR/m² -49,9% 2023
265 500 €
4 658 EUR/m² +9,6% 2022
242 350 €
4 328 EUR/m² +21,7% 2022
199 100 €
4 148 EUR/m² +342,4% 2022
45 000 €
-80,8% 2022
234 900 €
5 873 EUR/m² +422,0% 2022
45 000 €
-77,7% 2022
201 500 €
6 297 EUR/m² +907,5% 2022
20 000 €
769 EUR/m² -86,9% 2022
153 000 €
8 053 EUR/m² -33,5% 2022
230 000 €
3 833 EUR/m² +12,7% 2021
204 000 €
4 250 EUR/m² +40,7% 2021
145 000 €
4 531 EUR/m² +643,6% 2021
19 500 €
-47,3% 2021
37 000 €
-83,0% 2021
218 200 €
3 896 EUR/m² +37,2% 2021
159 000 €
4 676 EUR/m² -12,7% 2021
182 200 €
5 694 EUR/m² +1 201,4% 2021
14 000 €
-97,0% 2020
465 000 €
+2 635,3% 2020
17 000 €
-87,1% 2020
132 000 €
4 400 EUR/m² -11,4% 2020
149 000 €
5 138 EUR/m² 0,0% 2020
149 000 €
5 519 EUR/m² -71,9% 2020
530 000 €
1 118 EUR/m² +125,5% 2020
235 000 €
3 456 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2039)
Services publics903 · 29 m
Commerces579 · 24 m
Santé443 · 95 m
Tourisme43 · 48 m
Sport/Loisirs34 · 89 m
Enseignement22 · 70 m
Transports15 · 191 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY317 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY355 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Gabriel Fauré425 m · Public
Collège
Collège Les Balmettes586 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY674 m · Privé
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1