UNE MAISON 5 pièces — 455 000 €
2 ALL MODIGLIANI 59510 HEM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 455 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain416 m²
Prix/m²4 691 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL261
Contenance416 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro261
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15153628. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 514 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Trie
Revenus
35 250 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
9%Locataires
2%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Hem (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,317,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,23%
Loyer estimé : 1 225 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hem
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
ILEVIA33
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
PosteILEVIA207 m
PosteILEVIA208 m
HEM - PosteRHDF-59-P2208 m
HEM - PosteRHDF-59-P2257 m
HEM - PosteRHDF-59-P2274 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+26,4% évolution globale
432 660 €prix moyen
2025
455 000 €
4 691 EUR/m² +7,1% Vente actuelle 2022
425 000 €
3 014 EUR/m² -13,8% 2021
493 300 €
4 404 EUR/m² +14,7% 2020
430 000 €
4 433 EUR/m² +19,4% 2018
360 000 €
3 214 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HEM
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670logements autorisés
49 464 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements309 m²1
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1
1 logement153 m²1
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1
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