UNE MAISON 5 pièces — 312 600 €
21 RUE LOUIS LOUCHEUR 59510 HEM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 312 600 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain514 m²
Prix/m²3 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK337
Contenance481 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro337
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15088594. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 203 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trois Baudets
Revenus
19 870 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 394 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
44%Locataires
35%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Hem (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,317,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 1 212 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hem
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
ILEVIA47
RHDF-59-P23
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Eglise St JosephILEVIA290 m
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Rue Des EcolesILEVIA377 m
Rue Des EcolesILEVIA380 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M760Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
Route intercommunale M760Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Route intercommunale M760Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
312 600 €prix moyen
2025
312 600 €
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Permis de construire Commune de HEM
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670logements autorisés
49 464 m²surface plancher
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1
2 logements309 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement153 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement185 m²1
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2
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
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