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Vendu 420 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface111 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 784 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

179 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

60%

Données cadastrales

Référence parcelle KY302

Contenance1 043 m²

Préfixe000

SectionKY

Numéro302

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15153579. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 034 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Clemenceau

Revenus

21 790 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 120 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

51%Locataires

0%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,4%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,48%

Loyer estimé : 2 268 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité5

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Thiers / GambettaLignes d'Azur82 m

Thiers GambettaZOU ! Proximité84 m

Thiers GambettaZOU ! Proximité87 m

RossiniLignes d'Azur117 m

ClémenceauLignes d'Azur121 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

110 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

111 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

114 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

114 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

115 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+239,3% évolution globale

184 481 €prix moyen

2025

420 000 €

3 784 EUR/m² +80,3% Vente actuelle

2025

233 000 €

4 957 EUR/m² +628,1%

2025

32 000 €

-94,8%

2025

615 000 €

5 541 EUR/m² +345,7%

2025

138 000 €

4 929 EUR/m² -45,9%

2024

255 000 €

4 113 EUR/m² +722,6%

2024

31 000 €

-88,5%

2024

270 000 €

4 355 EUR/m² +87,5%

2023

144 000 €

5 143 EUR/m² -58,0%

2023

343 070 €

4 514 EUR/m² +146,8%

2023

139 000 €

4 964 EUR/m² +363,3%

2022

30 000 €

-90,6%

2022

318 550 €

5 792 EUR/m² +35,6%

2022

235 000 €

4 196 EUR/m² +634,4%

2022

32 000 €

-76,8%

2022

138 000 €

4 929 EUR/m² -9,2%

2022

152 000 €

5 429 EUR/m² -73,7%

2022

578 350 €

7 711 EUR/m² +322,2%

2022

137 000 €

4 893 EUR/m² -15,7%

2021

162 500 €

6 019 EUR/m² +103,1%

2021

80 000 €

2 857 EUR/m² -46,7%

2021

150 000 €

3 409 EUR/m² -49,7%

2021

298 000 €

5 138 EUR/m² +75,9%

2021

169 400 €

4 706 EUR/m² -39,5%

2020

280 000 €

3 684 EUR/m² +115,4%

2020

130 000 €

5 909 EUR/m² -6,5%

2020

139 000 €

4 964 EUR/m² +51,1%

2019

92 000 €

5 412 EUR/m² -50,3%

2019

185 000 €

3 558 EUR/m² -42,2%

2019

320 000 €

4 267 EUR/m² +199,1%

2019

107 000 €

3 821 EUR/m² -53,5%

2019

230 000 €

3 026 EUR/m² +109,1%

2019

110 000 €

4 074 EUR/m² -17,3%

2018

133 000 €

2 830 EUR/m² -33,5%

2018

200 000 €

3 636 EUR/m² +852,4%

2018

21 000 €

-81,7%

2017

115 000 €

4 107 EUR/m² +27,8%

2017

90 000 €

5 294 EUR/m² -21,7%

2017

115 000 €

4 107 EUR/m² -32,7%

2017

171 000 €

3 977 EUR/m² +90,0%

2017

90 000 €

1 579 EUR/m² -14,3%

2017

105 000 €

3 750 EUR/m² -49,8%

2016

209 000 €

4 447 EUR/m² +109,0%

2016

100 000 €

2 174 EUR/m² -56,5%

2016

230 000 €

3 898 EUR/m² +33,3%

2016

172 500 €

3 670 EUR/m² -59,1%

2016

421 900 €

3 801 EUR/m² +309,6%

2016

103 000 €

4 120 EUR/m² -20,8%

2016

130 000 €

2 826 EUR/m² +5,0%

2015

123 800 €

3 439 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 4p

800 000 €

7 767 EUR/m²466 m2025

4 034 EUR/m²539 m2025

119 m²

Services à proximité

Équipements (5371)

Services publics2547 · 20 m

Santé1459 · 24 m

Commerces911 · 17 m

Transports200 · 48 m

Tourisme167 · 74 m

Enseignement59 · 197 m

Sport/Loisirs28 · 130 m

Écoles (10)

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI311 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé330 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Auber472 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Auber472 m · Public

Ecole supérieure privée AURLOM BTS+500 m · Privé