Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 550 000 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 500 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

224 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

52%

Données cadastrales

Référence parcelle KX22

Contenance435 m²

Préfixe000

SectionKX

Numéro22

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15023307. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 500 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Châteauneuf

Revenus

18 740 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 744 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

5%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,8%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,46%

Loyer estimé : 2 043 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité5

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Thiers GambettaZOU ! Proximité69 m

Thiers / GambettaLignes d'Azur71 m

Thiers GambettaZOU ! Proximité77 m

Tzaréwitch / GambettaLignes d'Azur129 m

Estienne d'OrvesLignes d'Azur148 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 71 dBLn 63 dB

39 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 71 dBLn 63 dB

42 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

46 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

54 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

80 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes

+60,8% évolution globale

176 905 €prix moyen

2025

550 000 €

5 500 EUR/m² +71,9% Vente actuelle

2024

320 000 €

3 200 EUR/m² +2 460,0%

2023

12 500 €

-89,1%

2022

115 000 €

4 259 EUR/m² +557,1%

2020

17 500 €

152 EUR/m² 0,0%

2020

17 500 €

152 EUR/m² -93,8%

2020

280 000 €

2 800 EUR/m² +3,7%

2017

270 000 €

2 348 EUR/m² +2 332,4%

2016

11 100 €

+7,2%

2016

10 352 €

-97,0%

2014

342 000 €

3 226 EUR/m²

Biens comparables

90%

UN APPARTEMENT · 3p

205 750 €

2 286 EUR/m²340 m2025

3 389 EUR/m²393 m2025

90 m²

Services à proximité

Équipements (4990)

Services publics2406 · 13 m

Santé1349 · 23 m

Commerces789 · 60 m

Transports201 · 23 m

Tourisme155 · 30 m

Enseignement62 · 269 m

Sport/Loisirs28 · 89 m

Écoles (10)

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI394 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé409 m · Privé

Collège

Collège Parc Impérial480 m · Public

Lycée

Lycée du Parc Impérial480 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Auber533 m · Public