UN APPARTEMENT 3 pièces — 5 400 €
2 RUE CLAUDE MATRAT 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 5 400 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²104 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AC11
Contenance3 393 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15153526. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -98,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Matrat Voisembert
Revenus
40 860 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 172 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)
🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
322,05%
Loyer estimé : 1 449 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER14
gpso6
Arrêts les plus proches
Maurice Hartmanngpso123 m
Maurice HartmannParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Maurice HartmannParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Renan - Foucher Lepelletiergpso185 m
Renan - Foucher LepelletierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D989Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
185 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-99,3% évolution globale
381 509 €prix moyen
2025
8 500 €
+57,4% 2025
5 400 €
104 EUR/m² -61,4% Vente actuelle 2025
14 000 €
1 167 EUR/m² -98,4% 2025
850 000 €
8 019 EUR/m² +58,9% 2025
534 960 €
6 524 EUR/m² -22,5% 2025
690 000 €
5 847 EUR/m² +23,2% 2025
560 000 €
7 368 EUR/m² +96,5% 2025
285 000 €
5 700 EUR/m² +1 576,5% 2025
17 000 €
-97,1% 2025
590 000 €
6 556 EUR/m² +2 709,5% 2025
21 000 €
-96,2% 2025
559 500 €
7 993 EUR/m² +2 443,2% 2025
22 000 €
-94,8% 2025
425 000 €
8 673 EUR/m² -15,2% 2025
501 380 €
6 428 EUR/m² -29,4% 2025
710 000 €
6 339 EUR/m² +22,1% 2025
581 500 €
5 538 EUR/m² +1 561,4% 2025
35 000 €
-47,8% 2025
67 000 €
-88,8% 2025
600 000 €
6 000 EUR/m² +587,2% 2025
87 310 €
4 158 EUR/m² +249,2% 2025
25 000 €
-96,2% 2025
660 000 €
4 681 EUR/m² +5,8% 2025
624 000 €
6 367 EUR/m² +3 020,0% 2025
20 000 €
-96,3% 2025
547 900 €
6 682 EUR/m² +2 509,0% 2025
21 000 €
-96,3% 2025
560 000 €
6 022 EUR/m² +2 816,7% 2025
19 200 €
-96,9% 2025
621 450 €
5 451 EUR/m² +93,5% 2024
321 153 €
3 001 EUR/m² +629,9% 2024
44 000 €
-95,2% 2024
920 600 €
6 870 EUR/m² +6 037,3% 2024
15 000 €
-97,8% 2024
687 600 €
5 827 EUR/m² +1 085,5% 2024
58 000 €
7 250 EUR/m² -86,8% 2024
440 000 €
5 570 EUR/m² -3,3% 2024
455 050 €
5 988 EUR/m² +59,7% 2024
285 000 €
5 182 EUR/m² -61,9% 2024
748 000 €
7 711 EUR/m² +2 776,9% 2024
26 000 €
-94,3% 2024
456 000 €
6 423 EUR/m² -15,6% 2024
540 000 €
6 923 EUR/m² -46,6% 2024
1 011 561 €
8 873 EUR/m² +1 773,3% 2024
54 000 €
2 571 EUR/m² -89,1% 2024
496 000 €
6 526 EUR/m² +0,2% 2024
495 000 €
4 950 EUR/m² +41,7% 2024
349 400 €
6 470 EUR/m² -46,7% 2024
655 000 €
6 550 EUR/m² -13,2% 2023
755 000 €
6 864 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1959)
Services publics806 · 33 m
Santé494 · 33 m
Commerces301 · 33 m
Transports164 · 130 m
Sport/Loisirs75 · 158 m
Tourisme60 · 96 m
Enseignement59 · 177 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Les Varennes179 m · Public
Collège
Collège Henri Matisse317 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry372 m · Public
Collège
Collège Michelet466 m · Public
Lycée
Lycée Michelet466 m · Public
Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX
297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
4 logements132 m²1