UN APPARTEMENT 3 pièces — 445 000 €

2 RUE DE LA CONVENTION 94270 LE KREMLIN-BICETRE
Vendu le 30 avril 2025
7 417 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 445 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 383 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle D28
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14914827. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 517 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Périchets

Revenus

25 680 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
66%Locataires
6%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
39%Cadres
Population active1 385
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Kremlin-Bic�tre (2025)

🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
20,030,2 EUR/m²
3148 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
17 observations
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 1 475 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Kremlin-Bicêtre

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

Convention - FontainebleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
Convention - FontainebleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
Convention - FontainebleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Convention - FontainebleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Roger Salengro - FontainebleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m

Exposition au bruit

75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
39 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
59 m
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
338 m
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
353 m
🚗
Départementale D7Rond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
368 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+72,8% évolution globale
343 500 €prix moyen
2025
445 000 €
7 417 EUR/m² +39,9% Vente actuelle
2021
318 000 €
5 300 EUR/m² -19,3%
2021
394 000 €
6 355 EUR/m² +30,0%
2019
303 000 €
5 509 EUR/m² +17,7%
2017
257 500 €
4 292 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 3p
445 000 €
7 417 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
310 000 €
4 844 EUR/m²735 m2025
64 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
260 880 €
4 422 EUR/m²854 m2025
59 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1611)

Services publics693 · 0 m
Santé322 · 22 m
Transports257 · 73 m
Commerces210 · 22 m
Sport/Loisirs51 · 55 m
Enseignement43 · 235 m
Tourisme35 · 118 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole Primaire Montessori 101239 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette253 m · Public
Lycée
Lycée Pierre Brossolette253 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette255 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay276 m · Public

Permis de construire Commune de LE KREMLIN-BICETRE

71permis récents
1 565logements autorisés
74 295 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

295 logements12 739 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

12 logements378 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

90 logements1
Permis de construire juil. 2025

5

4 logements234 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1