Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 133 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 912 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

119 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

79%

Données cadastrales

Référence parcelle ED228

Contenance187 m²

Préfixe000

SectionED

Numéro228

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15153345. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 793 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villa Arson

Revenus

21 570 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 526 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

47%Locataires

1%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,2%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,27%

Loyer estimé : 695 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Deux AvenuesLignes d'Azur26 m

Deux AvenuesZOU ! Proximité50 m

Bell'azurLignes d'Azur260 m

Avenue CharpentierLignes d'Azur262 m

Fanny / CanavèseLignes d'Azur281 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

207 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

89 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

302 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

353 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

181 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

-5,0% évolution globale

105 667 €prix moyen

2025

133 000 €

3 912 EUR/m² +15,7% Vente actuelle

2025

115 000 €

1 353 EUR/m² +43,8%

2024

80 000 €

1 778 EUR/m² -44,8%

2024

145 000 €

3 222 EUR/m² +14 400,0%

2024

1 000 €

22 EUR/m² -99,3%

2023

150 000 €

4 286 EUR/m² +63,0%

2018

92 000 €

2 044 EUR/m² -3,2%

2018

95 000 €

2 879 EUR/m² -32,1%

2014

140 000 €

3 043 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

155 000 €

4 697 EUR/m²241 m2025

4 532 EUR/m²252 m2025

3 571 EUR/m²116 m2025

28 m²

Services à proximité

Équipements (1752)

Services publics925 · 11 m

Santé483 · 42 m

Commerces172 · 16 m

Transports114 · 88 m

Enseignement26 · 171 m

Sport/Loisirs20 · 251 m

Tourisme12 · 198 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy294 m · Privé

Collège

Collège Saint-Barthélémy328 m · Privé

Lycée

Lycée général privé Saint-Barthélémy328 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Righi456 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1474 m · Public