Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 500 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 532 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

167 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

33%

Données cadastrales

Référence parcelle ED473

Contenance1 189 m²

Préfixe000

SectionED

Numéro473

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15027457. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 833 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +18,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villa Arson

Revenus

21 570 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 526 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

47%Locataires

1%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,2%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,41%

Loyer estimé : 633 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m39 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Le RayLignes d'Azur166 m

Deux AvenuesLignes d'Azur278 m

Deux AvenuesZOU ! Proximité289 m

Fanny / CessoleLignes d'Azur331 m

Fanny / CanavèseLignes d'Azur366 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

159 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

161 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

180 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

162 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

216 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes

-87,9% évolution globale

123 261 €prix moyen

2025

20 000 €

-85,8%

2025

140 500 €

4 532 EUR/m² +251,3% Vente actuelle

2025

40 000 €

-84,3%

2025

255 000 €

5 000 EUR/m² +5 566,7%

2024

4 500 €

161 EUR/m² -84,7%

2023

29 500 €

-86,9%

2023

225 060 €

3 815 EUR/m² +38,1%

2023

163 000 €

5 433 EUR/m² -44,4%

2022

293 000 €

3 756 EUR/m² +1 295,2%

2020

21 000 €

-88,3%

2019

180 000 €

3 529 EUR/m² -16,7%

2019

216 000 €

4 235 EUR/m² -13,3%

2019

249 000 €

3 192 EUR/m² +349,5%

2018

55 400 €

+84,7%

2018

30 000 €

+76,5%

2016

17 000 €

-86,4%

2016

125 000 €

4 167 EUR/m² +10,6%

2016

113 000 €

3 767 EUR/m² -31,5%

2015

165 000 €

3 235 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

110 000 €

3 793 EUR/m²113 m2025

3 571 EUR/m²264 m2025

Services à proximité

Équipements (1747)

Services publics923 · 19 m

Santé473 · 133 m

Commerces165 · 122 m

Transports117 · 19 m

Sport/Loisirs29 · 69 m

Enseignement28 · 131 m

Tourisme12 · 319 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Le Ray304 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Ray Gorbella304 m · Public

Lycée

Lycée général privé Saint-Barthélémy336 m · Privé

Collège

Collège Saint-Barthélémy336 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy349 m · Privé