UN APPARTEMENT 3 pièces — 175 000 €
14 T RUE MARIUS GROSSO 69120 VAULX EN VELIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 31 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 734 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BO328
Contenance587 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro328
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14370859. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 855 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Soie-La Balme
Revenus
19 430 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
37%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Vaulx-en-Velin (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
9,723,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,86%
Loyer estimé : 1 000 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaulx-en-Velin
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
32 m 🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
159 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
138 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+38,1% évolution globale
102 448 €prix moyen
2025
87 000 €
2 719 EUR/m² -45,6% 2025
160 000 €
2 500 EUR/m² -8,6% 2024
175 000 €
2 734 EUR/m² +32,6% Vente actuelle 2024
132 000 €
4 258 EUR/m² +33,3% 2024
99 000 €
3 194 EUR/m² -25,1% 2023
132 200 €
4 131 EUR/m² +76,3% 2023
75 000 €
2 344 EUR/m² -54,8% 2023
166 100 €
3 322 EUR/m² +51,0% 2022
110 000 €
3 438 EUR/m² -10,9% 2022
123 500 €
3 859 EUR/m² -7,1% 2021
133 000 €
2 956 EUR/m² -5,0% 2020
140 000 €
2 800 EUR/m² +22,8% 2020
114 000 €
2 280 EUR/m² -25,0% 2020
152 000 €
3 378 EUR/m² +44,8% 2019
105 000 €
2 333 EUR/m² 0,0% 2018
105 000 €
2 333 EUR/m² +56,7% 2018
67 000 €
2 094 EUR/m² -22,1% 2018
86 000 €
1 720 EUR/m² -9,5% 2018
95 000 €
2 111 EUR/m² -15,6% 2018
112 500 €
1 758 EUR/m² +30,1% 2017
86 500 €
1 730 EUR/m² +1,8% 2017
85 000 €
1 700 EUR/m² -15,0% 2017
100 000 €
1 563 EUR/m² +81,8% 2017
55 000 €
1 719 EUR/m² -23,6% 2017
72 000 €
2 250 EUR/m² +20,0% 2016
60 000 €
1 875 EUR/m² -33,3% 2016
90 000 €
1 800 EUR/m² +42,9% 2016
63 000 €
1 969 EUR/m² -6,0% 2016
67 000 €
2 161 EUR/m² -4,3% 2016
70 000 €
2 258 EUR/m² -33,3% 2016
105 000 €
2 100 EUR/m² +10,5% 2016
95 000 €
2 111 EUR/m² +50,8% 2015
63 000 €
2 032 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement7 · 177 m
Tourisme2 · 538 m
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