UN APPARTEMENT 5 pièces — 1 503 500 €
13 BD RASPAIL 75007 PARIS 07
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 503 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 035 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AE12
Contenance1 295 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15153150. Sources et méthode
Contexte du quartier
17 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Thomas d'Aquin 1
Revenus
51 140 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,62Indice de Gini
Population
1 709 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
53%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,92%
Loyer estimé : 3 654 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Charlotte PerriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Charlotte PerriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Charlotte PerriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
bd RaspailTransilien;TER;RER110 m
Rue du Bac - René CharParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
168 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
168 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+616,0% évolution globale
1 024 118 €prix moyen
2025
1 503 500 €
15 035 EUR/m² +3 241,1% Vente actuelle 2025
45 000 €
-95,2% 2025
930 000 €
11 481 EUR/m² -71,1% 2024
3 220 000 €
15 707 EUR/m² +168,3% 2023
1 200 000 €
12 632 EUR/m² +622,9% 2023
166 000 €
-93,1% 2022
2 410 000 €
14 012 EUR/m² +29,5% 2020
1 860 600 €
16 613 EUR/m² +1 278,2% 2020
135 000 €
0,0% 2020
135 000 €
-6,9% 2020
145 000 €
-94,5% 2019
2 619 000 €
14 550 EUR/m² +68,4% 2019
1 555 000 €
12 958 EUR/m² +718,4% 2018
190 000 €
-94,7% 2018
3 598 850 €
19 245 EUR/m² +214,9% 2016
1 143 000 €
9 525 EUR/m² +1 103,2% 2016
95 000 €
-62,0% 2015
250 000 €
-88,6% 2015
2 200 000 €
11 765 EUR/m² +1 995,2% 2015
105 000 €
-32,3% 2015
155 000 €
+3,3% 2015
150 000 €
-90,0% 2015
1 500 000 €
8 721 EUR/m² +1 729,3% 2014
82 000 €
-61,0% 2014
210 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4193)
Commerces1646 · 5 m
Services publics1320 · 27 m
Santé911 · 5 m
Tourisme139 · 106 m
Enseignement105 · 50 m
Sport/Loisirs48 · 134 m
Transports24 · 168 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Saint-Thomas d'Aquin61 m · Privé
Quantum Pathway Academy228 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle255 m · Privé
CENTRE D INFORMATION ET D ORIENTATION263 m · Privé
Ecole
E.P.PU CHOMEL 8 rue Chomel281 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 07
Aucun permis de construire récent dans cette commune