UN APPARTEMENT 5 pièces — 162 100 €
8 AV VINGT DEUX AOUT 1944 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 100 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle OZ662
Contenance201 m²
Préfixe000
SectionOZ
Numéro662
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15153095. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 557 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Allées Paul Riquet
Revenus
12 700 EUR Revenu médian annuel
58,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 100 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
3%HLM
35%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
36,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,85%
Loyer estimé : 1 060 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RDBM47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
de GaulleRDBM72 m
de GaulleRDBM73 m
de GaulleRDBM106 m
BerliozRDBM110 m
BerliozRDBM110 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
539 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
568 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+604,8% évolution globale
130 310 €prix moyen
2025
162 100 €
1 706 EUR/m² +286,0% Vente actuelle 2025
42 000 €
913 EUR/m² +40,0% 2021
30 000 €
789 EUR/m² -94,0% 2021
500 000 €
1 259 EUR/m² +215,5% 2020
158 500 €
1 229 EUR/m² +1 220,8% 2020
12 000 €
667 EUR/m² -95,1% 2020
246 500 €
621 EUR/m² +285,2% 2019
64 000 €
877 EUR/m² -1,5% 2019
65 000 €
903 EUR/m² +182,6% 2018
23 000 €
1 533 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics867 · 8 m
Commerces341 · 23 m
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Enseignement51 · 60 m
Sport/Loisirs37 · 179 m
Tourisme33 · 92 m
Transports5 · 205 m
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Collège Paul Riquet184 m · Public
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Ecole élémentaire Roland210 m · Public
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Collège privé Pic La Salle286 m · Privé
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
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2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1