UNE MAISON 4 pièces — 220 400 €
23 RUE JULES CESAR 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 400 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain180 m²
Prix/m²2 204 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX629
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro629
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15153057. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre
Revenus
21 340 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
13%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 954 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Marineo28
RHDF-62-COM14
RHDF-62-SCO8
Arrêts les plus proches
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Vieil AtreMarineo152 m
Résidence EurvinMarineo225 m
BOULOGNE-SUR-MER - EurvinRHDF-62-SCO231 m
BOULOGNE-SUR-MER - Eurvin - N°115RHDF-62-SCO231 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
665 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+83,7% évolution globale
163 567 €prix moyen
2025
220 400 €
2 204 EUR/m² -1,2% Vente actuelle 2023
223 000 €
2 230 EUR/m² +18,6% 2022
188 000 €
1 880 EUR/m² +29,7% 2020
145 000 €
2 197 EUR/m² +70,6% 2019
85 000 €
850 EUR/m² -29,2% 2018
120 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1