UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €
32 RUE LEO LAGRANGE 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain244 m²
Prix/m²1 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX320
Contenance244 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro320
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15074899. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 068 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre
Revenus
21 340 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
13%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,90%
Loyer estimé : 954 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Marineo31
RHDF-62-COM14
RHDF-62-SCO5
Arrêts les plus proches
Cimetière EstMarineo59 m
Vieil AtreMarineo172 m
LibérationMarineo194 m
BOULOGNE-SUR-MER - Stade la Libération - StadeRHDF-62-SCO219 m
BOULOGNE-SUR-MER - Stade la LibérationRHDF-62-SCO219 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+81,3% évolution globale
116 367 €prix moyen
2025
145 000 €
1 450 EUR/m² +16,8% Vente actuelle 2021
124 100 €
1 001 EUR/m² +55,1% 2015
80 000 €
172 EUR/m²Biens comparables
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Collège privé Nazareth469 m · Privé
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Ecole élémentaire Leuliette-Eurvin574 m · Public
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Ecole primaire privée Notre-Dame578 m · Privé
Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1