UNE MAISON 4 pièces — 236 500 €
18 RUE DU VIEIL ATRE 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 236 500 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain112 m²
Prix/m²2 274 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX641
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro641
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14998519. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre
Revenus
21 340 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
13%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 992 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Marineo26
RHDF-62-COM16
RHDF-62-SCO8
Arrêts les plus proches
Résidence EurvinMarineo184 m
Vieil AtreMarineo184 m
BOULOGNE-SUR-MER - Eurvin - N°115RHDF-62-SCO190 m
BOULOGNE-SUR-MER - EurvinRHDF-62-SCO190 m
Camille EnlartMarineo193 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
384 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+269,5% évolution globale
159 050 €prix moyen
2025
236 500 €
2 274 EUR/m² +12,6% Vente actuelle 2023
210 000 €
3 000 EUR/m² +69,5% 2022
123 900 €
2 065 EUR/m² -34,8% 2021
190 000 €
2 714 EUR/m² +18,8% 2021
160 000 €
2 000 EUR/m² +3,2% 2019
155 000 €
1 409 EUR/m² +16,5% 2018
133 000 €
1 663 EUR/m² +107,8% 2015
64 000 €
914 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1