UN APPARTEMENT 3 pièces — 78 500 €
28 PL ST-LOUIS 38200 VIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 500 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 570 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AN160
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15152781. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 955 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salomon
Revenus
16 130 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 363 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
76%Locataires
33%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vienne (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,616,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,41%
Loyer estimé : 616 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vienne
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha24
Lignes de Vienne et Agglomération16
Cars Région Isère10
Arrêts les plus proches
Jeu de PaumeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha205 m
Jeu de PaumeCars Région Isère205 m
Jeu de PaumeLignes de Vienne et Agglomération206 m
Jeu de PaumeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha206 m
JEU DE PAUMECars Région Isère212 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
29 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
108 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 m 🚗
Départementale D538Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-7,7% évolution globale
89 904 €prix moyen
2025
78 500 €
1 570 EUR/m² +166,7% Vente actuelle 2024
29 430 €
589 EUR/m² +4,8% 2024
28 070 €
561 EUR/m² -71,9% 2024
100 000 €
1 515 EUR/m² +525,0% 2023
16 000 €
941 EUR/m² -80,0% 2023
80 000 €
2 759 EUR/m² -32,0% 2023
117 600 €
1 633 EUR/m² -12,2% 2022
134 000 €
1 354 EUR/m² +24,1% 2022
108 000 €
1 636 EUR/m² -20,0% 2022
135 000 €
1 588 EUR/m² +172,7% 2022
49 500 €
495 EUR/m² -52,4% 2021
104 000 €
1 300 EUR/m² -35,1% 2021
160 280 €
2 763 EUR/m² +61,9% 2021
99 000 €
1 414 EUR/m² -12,4% 2021
113 000 €
966 EUR/m² -33,1% 2020
169 000 €
2 012 EUR/m² +5,0% 2020
161 000 €
1 610 EUR/m² +130,0% 2020
70 000 €
700 EUR/m² +40,0% 2020
50 000 €
1 000 EUR/m² +316,7% 2019
12 000 €
706 EUR/m² -86,8% 2019
91 000 €
1 071 EUR/m² -5,2% 2019
96 000 €
970 EUR/m² +7,9% 2019
89 000 €
989 EUR/m² -48,3% 2019
172 000 €
2 000 EUR/m² -3,7% 2019
178 600 €
2 101 EUR/m² +382,7% 2019
37 000 €
-53,8% 2018
80 000 €
842 EUR/m² 0,0% 2018
80 000 €
606 EUR/m² +1,3% 2018
79 000 €
790 EUR/m² +21,5% 2017
65 000 €
722 EUR/m² +35,4% 2017
48 000 €
1 455 EUR/m² -29,4% 2016
68 000 €
1 360 EUR/m² -2,9% 2016
70 000 €
824 EUR/m² -25,3% 2014
93 670 €
1 951 EUR/m² +10,2% 2014
85 000 €
944 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (149)
Services publics61 · 562 m
Santé61 · 568 m
Commerces18 · 609 m
Sport/Loisirs4 · 376 m
Enseignement3 · 534 m
Transports1 · 707 m
Tourisme1 · 568 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Table Ronde115 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles115 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Marcel123 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Charles133 m · Privé
Lycée
Institution privée Saint-Charles156 m · Privé
Permis de construire Commune de VIENNE
594permis récents
2 593logements autorisés
196 131 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
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1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1