UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €

25 RUE DES CLERCS 38200 VIENNE
Vendu le 13 octobre 2025
2 727 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 173 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle BC84
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro84

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14738661. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 289 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Salle-des-Fêtes

Revenus

21 770 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
66%Locataires
6%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
21%Cadres
Population active2 195
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vienne (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
6803 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,616,1 EUR/m²
357 observations
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 677 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vienne

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha24
Lignes de Vienne et Agglomération16
Cars Région Isère10

Arrêts les plus proches

Jeu de PaumeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha126 m
Jeu de PaumeCars Région Isère126 m
Jeu de PaumeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha126 m
Jeu de PaumeLignes de Vienne et Agglomération126 m
JEU DE PAUMECars Région Isère132 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 m
🚗
Départementale D41JRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
353 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m
🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
254 m
🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
260 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+134,4% évolution globale
84 621 €prix moyen
2025
150 000 €
2 727 EUR/m² +26,1% Vente actuelle
2023
119 000 €
2 333 EUR/m² +25,3%
2023
95 000 €
3 800 EUR/m² -21,5%
2023
120 950 €
2 199 EUR/m² +34,4%
2023
90 000 €
2 432 EUR/m² +34,3%
2021
67 000 €
1 811 EUR/m² -0,4%
2021
67 300 €
765 EUR/m² +46,3%
2019
46 000 €
447 EUR/m² +53,3%
2019
30 000 €
1 250 EUR/m² -53,8%
2017
65 000 €
1 757 EUR/m² -35,8%
2016
101 200 €
1 840 EUR/m² +58,1%
2015
64 000 €
1 255 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
150 000 €
2 727 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
119 040 €
2 289 EUR/m²93 m2025
52 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
126 000 €
2 377 EUR/m²52 m2025
53 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (152)

Services publics63 · 465 m
Santé62 · 453 m
Commerces19 · 503 m
Enseignement3 · 490 m
Sport/Loisirs3 · 412 m
Tourisme1 · 453 m
Transports1 · 612 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Table Ronde110 m · Public
Collège
Collège Ponsard194 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard202 m · Public
Lycée
Institution privée Saint-Charles203 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles210 m · Privé

Permis de construire Commune de VIENNE

594permis récents
2 593logements autorisés
196 131 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1