UN APPARTEMENT 3 pièces — 247 000 €
2 RUE DU DOMAINE DES DUNES 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle GH299
Contenance199 m²
Préfixe000
SectionGH
Numéro299
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15152706. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 774 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Exupéry
Revenus
23 570 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 428 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 974 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)31
Arrêts les plus proches
Avenue BisseriéBAIA (Arcachon)35 m
Avenue BisseriéBAIA (Arcachon)35 m
Avenue BisseriéBAIA (Arcachon)148 m
ChambrelentBAIA (Arcachon)521 m
ChambrelentBAIA (Arcachon)521 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
98 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+18,8% évolution globale
220 224 €prix moyen
2025
247 000 €
3 800 EUR/m² +19,0% Vente actuelle 2025
207 500 €
4 611 EUR/m² -17,7% 2025
252 000 €
3 877 EUR/m² +25,5% 2024
200 800 €
4 462 EUR/m² -10,8% 2024
225 000 €
5 000 EUR/m² +18,4% 2023
190 000 €
4 222 EUR/m² -24,0% 2023
250 000 €
5 556 EUR/m² +54,3% 2023
162 000 €
3 600 EUR/m² -29,6% 2023
230 000 €
3 538 EUR/m² +26,2% 2022
182 200 €
4 049 EUR/m² -32,5% 2022
270 000 €
4 154 EUR/m² +20,0% 2022
225 000 €
5 000 EUR/m² -15,2% 2022
265 247 €
4 081 EUR/m² +15,3% 2022
230 000 €
5 111 EUR/m² -12,7% 2022
263 500 €
4 054 EUR/m² -4,4% 2022
275 500 €
4 238 EUR/m² +10,0% 2022
250 500 €
3 854 EUR/m² +35,4% 2021
185 000 €
4 111 EUR/m² -2,4% 2021
189 540 €
4 212 EUR/m² +5,3% 2021
180 000 €
4 000 EUR/m² +1,5% 2021
177 300 €
3 940 EUR/m² -33,6% 2021
267 000 €
4 108 EUR/m² +75,3% 2017
152 300 €
3 384 EUR/m² -26,8% 2017
208 000 €
3 200 EUR/m²Biens comparables
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