UN APPARTEMENT 2 pièces — 58 000 €
5 RUE DOCTEUR MAUCHAMP 71100 CHALON-SUR-SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 137 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ35
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15152437. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 490 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Citadelle
Revenus
22 950 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 218 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
3%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Chalon-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,98%
Loyer estimé : 579 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chalon-sur-Saône
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais44
RESEAU 715
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
PALAIS DE JUSTICE-CITADELLESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais125 m
PALAIS DE JUSTICESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais152 m
PALAIS DE JUSTICESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais185 m
REMPART SAINT PIERRESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais230 m
CARLOUPSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais336 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-42,0% évolution globale
129 933 €prix moyen
2025
58 000 €
1 137 EUR/m² +45,0% Vente actuelle 2024
40 000 €
784 EUR/m² -37,5% 2024
64 000 €
1 067 EUR/m² +1,6% 2024
63 000 €
741 EUR/m² +12,5% 2023
56 000 €
1 167 EUR/m² -31,7% 2022
82 000 €
1 242 EUR/m² -90,5% 2022
865 000 €
2 235 EUR/m² +380,6% 2022
180 000 €
1 452 EUR/m² +445,5% 2021
33 000 €
1 320 EUR/m² -54,8% 2020
73 000 €
1 106 EUR/m² -11,0% 2020
82 000 €
1 242 EUR/m² -44,2% 2016
147 000 €
1 185 EUR/m² +75,0% 2015
84 000 €
1 474 EUR/m² +281,8% 2014
22 000 €
759 EUR/m² -78,0% 2014
100 000 €
1 613 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CHALON-SUR-SAONE
267permis récents
1 433logements autorisés
65 963 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
94 logements6 260 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement45 m²1
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1 logement1
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1
24 logements1 642 m²1
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