UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €
20 RUE SAINT GEORGES 71100 CHALON-SUR-SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BX129
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14698377. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écusson-Île Saint-Laurent
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 777 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Chalon-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,53%
Loyer estimé : 556 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chalon-sur-Saône
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais44
RESEAU 716
Arrêts les plus proches
PORT VILLIERSSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais208 m
Port VilliersRESEAU 71221 m
PORT VILLIERSSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais233 m
Port VilliersRESEAU 71235 m
PALAIS DE JUSTICESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais343 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
587 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-50,0% évolution globale
159 633 €prix moyen
2025
70 000 €
1 429 EUR/m² -35,8% Vente actuelle 2025
109 000 €
474 EUR/m² +336,0% 2024
25 000 €
325 EUR/m² -79,1% 2024
119 600 €
1 286 EUR/m² -22,2% 2023
153 723 €
1 708 EUR/m² -88,6% 2023
1 350 000 €
347 EUR/m² +1 321,1% 2023
95 000 €
1 044 EUR/m² +20,3% 2023
79 000 €
868 EUR/m² -48,7% 2021
154 000 €
951 EUR/m² +450,0% 2021
28 000 €
538 EUR/m² -55,6% 2020
63 100 €
693 EUR/m² -54,6% 2019
139 100 €
1 189 EUR/m² +114,0% 2017
65 000 €
1 182 EUR/m² -40,9% 2017
110 000 €
1 183 EUR/m² +69,2% 2016
65 000 €
691 EUR/m² +21,5% 2015
53 500 €
1 092 EUR/m² -55,0% 2015
119 000 €
1 280 EUR/m² +25,3% 2014
95 000 €
-32,1% 2014
140 000 €
1 333 EUR/m²Biens comparables
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1 433logements autorisés
65 963 m²surface plancher
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1
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