UN APPARTEMENT 2 pièces — 164 000 €
3 RUE SAINT GEORGES 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 689 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle BE603
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro603
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15152436. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 980 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parlement
Revenus
30 690 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 612 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
3%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,64%
Loyer estimé : 907 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
STAR21
BreizhGo en Ille-et-Vilaine4
BreizhGo Lignes Ouest-Nord1
Arrêts les plus proches
ParlementSTAR85 m
ParlementSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla85 m
Saint-GeorgesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla114 m
Saint-GeorgesSTAR114 m
Saint-GermainSTAR146 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
649 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+162,4% évolution globale
149 211 €prix moyen
2025
162 710 €
5 424 EUR/m² -4,3% 2025
170 100 €
5 003 EUR/m² +3,7% 2025
164 000 €
2 689 EUR/m² -22,1% Vente actuelle 2025
210 500 €
4 048 EUR/m² -29,8% 2025
300 000 €
6 667 EUR/m² +66,7% 2023
180 000 €
2 400 EUR/m² -13,3% 2023
207 500 €
3 640 EUR/m² -2,4% 2023
212 500 €
3 664 EUR/m² -0,6% 2022
213 700 €
3 339 EUR/m² +94,3% 2022
110 000 €
3 333 EUR/m² 0,0% 2021
110 000 €
3 143 EUR/m² -50,9% 2021
223 958 €
3 999 EUR/m² +10,3% 2020
203 000 €
3 561 EUR/m² +62,4% 2019
125 000 €
4 167 EUR/m² -36,5% 2019
197 000 €
3 397 EUR/m² +146,3% 2019
80 000 €
4 706 EUR/m² +3,0% 2018
77 700 €
3 108 EUR/m² -56,0% 2018
176 700 €
4 207 EUR/m² +17,4% 2018
150 500 €
3 583 EUR/m² +99,1% 2018
75 600 €
1 938 EUR/m² -49,9% 2018
150 750 €
2 692 EUR/m² +57,0% 2018
96 000 €
3 200 EUR/m² -1,4% 2018
97 376 €
3 478 EUR/m² +3,0% 2018
94 528 €
3 376 EUR/m² -14,1% 2018
110 000 €
2 821 EUR/m² -14,1% 2017
128 000 €
4 267 EUR/m² -41,8% 2016
220 000 €
3 333 EUR/m² +1 122,2% 2014
18 000 €
750 EUR/m² -71,0% 2014
62 000 €
2 067 EUR/m²Biens comparables
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