UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 500 €
17 RUE SAINT-MICHEL 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 500 € le 6 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AC318
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro318
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14939052. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 509 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Louis
Revenus
27 270 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 848 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
Arrêts les plus proches
Couvent des JacobinsSTAR84 m
Couvent des JacobinsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla84 m
Sainte-AnneSTAR86 m
Sainte-AnneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla86 m
Sainte-AnneSTAR88 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+145,9% évolution globale
100 412 €prix moyen
2025
161 700 €
2 488 EUR/m² -10,4% 2025
180 500 €
3 167 EUR/m² +89,6% Vente actuelle 2023
95 200 €
2 026 EUR/m² -30,4% 2021
136 800 €
6 514 EUR/m² -33,9% 2021
206 929 €
4 403 EUR/m² +35,2% 2021
153 000 €
4 250 EUR/m² +27,5% 2019
120 000 €
4 444 EUR/m² 0,0% 2018
120 000 €
3 750 EUR/m² +236,6% 2018
35 650 €
1 019 EUR/m² -85,2% 2018
241 000 €
2 869 EUR/m² +82,6% 2017
132 000 €
3 771 EUR/m² +14,8% 2016
115 000 €
2 949 EUR/m² +455,6% 2016
20 700 €
900 EUR/m² -55,0% 2016
46 000 €
1 095 EUR/m² +104,4% 2015
22 500 €
900 EUR/m² -55,0% 2015
50 000 €
1 000 EUR/m² +150,0% 2014
20 000 €
476 EUR/m² -69,7% 2014
66 000 €
1 571 EUR/m² +238,5% 2014
19 500 €
331 EUR/m² -70,3% 2014
65 764 €
3 288 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin209 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Saint-Malo214 m · Public
Collège
Collège Échange246 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Martin - quartier Sainte-Anne333 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Marcel Callo336 m · Privé
Permis de construire Commune de RENNES
1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement255 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement207 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1