UN APPARTEMENT 2 pièces — 161 700 €
11 RUE SAINT-MICHEL 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 700 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 488 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AC1087
Contenance129 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro1087
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14638072. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 984 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Louis
Revenus
27 270 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,17%
Loyer estimé : 967 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR24
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
Arrêts les plus proches
Sainte-AnneSTAR100 m
Sainte-AnneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla100 m
Couvent des JacobinsSTAR101 m
Couvent des JacobinsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla101 m
Sainte-AnneSTAR104 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+16 169 900,0% évolution globale
81 458 €prix moyen
2025
161 700 €
2 488 EUR/m² -10,4% Vente actuelle 2025
180 500 €
3 167 EUR/m² +91,4% 2022
94 300 €
3 042 EUR/m² -54,4% 2021
206 929 €
4 403 EUR/m² +35,2% 2021
153 000 €
4 250 EUR/m² +313,5% 2021
37 000 €
536 EUR/m² +42,3% 2021
26 000 €
441 EUR/m² -78,3% 2020
120 008 €
1 091 EUR/m² +264,8% 2020
32 900 €
406 EUR/m² -35,5% 2020
51 000 €
1 275 EUR/m² +43,5% 2020
35 551 €
889 EUR/m² -10,0% 2020
39 500 €
1 013 EUR/m² +4,4% 2020
37 850 €
996 EUR/m² -73,7% 2020
144 000 €
2 057 EUR/m² +303,9% 2018
35 650 €
1 019 EUR/m² -85,2% 2018
241 000 €
2 869 EUR/m² +82,6% 2017
132 000 €
3 771 EUR/m² +14,8% 2016
115 000 €
2 949 EUR/m² +455,6% 2016
20 700 €
900 EUR/m² -55,0% 2016
46 000 €
1 095 EUR/m² +104,4% 2015
22 500 €
900 EUR/m² -65,4% 2015
65 000 €
1 970 EUR/m² +30,0% 2015
50 000 €
1 000 EUR/m² -24,2% 2014
66 000 €
1 571 EUR/m² +238,5% 2014
19 500 €
331 EUR/m² -70,3% 2014
65 764 €
3 288 EUR/m² +6 576 300,0% 2014
1 €
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