UN APPARTEMENT 2 pièces — 789 544 €
27 RUE DES ECOUFFES 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 789 544 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 582 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AJ74
Contenance288 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15110531. Sources et méthode
Contexte du quartier
15 555 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gervais 3
Revenus
32 610 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini
Population
2 673 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
54%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 3 474 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Rue Vieille du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Académie du ClimatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Rue de JouyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Rue de JouyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Académie du ClimatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+146,7% évolution globale
892 160 €prix moyen
2025
789 544 €
8 582 EUR/m² +221,0% Vente actuelle 2025
246 000 €
11 182 EUR/m² +1 950,0% 2024
12 000 €
480 EUR/m² -60,0% 2023
30 000 €
2 000 EUR/m² -94,2% 2023
520 000 €
16 250 EUR/m² +8,3% 2022
480 000 €
24 000 EUR/m² -60,0% 2022
1 200 000 €
42 857 EUR/m² +311,7% 2022
291 480 €
10 051 EUR/m² -52,5% 2022
613 486 €
10 577 EUR/m² +31,9% 2021
465 000 €
13 676 EUR/m² -1,2% 2021
470 600 €
16 807 EUR/m² -53,4% 2020
1 010 000 €
13 117 EUR/m² +169,3% 2020
375 000 €
18 750 EUR/m² -89,1% 2020
3 440 550 €
55 493 EUR/m² +49,6% 2019
2 300 000 €
19 167 EUR/m² 0,0% 2018
2 300 000 €
19 167 EUR/m² +18,1% 2018
1 946 800 €
27 811 EUR/m² +248,6% 2018
558 500 €
15 514 EUR/m² +18,8% 2017
470 000 €
18 800 EUR/m² -50,3% 2017
945 000 €
10 272 EUR/m² +114,0% 2017
441 550 €
11 934 EUR/m² -62,4% 2016
1 175 000 €
22 170 EUR/m² +335,2% 2016
270 000 €
12 273 EUR/m² -67,5% 2015
830 000 €
8 737 EUR/m² +219,2% 2015
260 000 €
8 966 EUR/m² -69,2% 2015
845 000 €
15 648 EUR/m² -70,2% 2015
2 840 043 €
568 009 EUR/m² +2 740,0% 2014
100 000 €
2 222 EUR/m² -91,8% 2014
1 219 250 €
15 834 EUR/m² +281,0% 2014
320 000 €
4 444 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6733)
Services publics2848 · 17 m
Commerces2081 · 14 m
Santé1230 · 42 m
Tourisme229 · 16 m
Transports138 · 103 m
Enseignement115 · 63 m
Sport/Loisirs92 · 85 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut Médico Educatif Binet Simon70 m · Privé
Ecole
E.P.PU HOSP. ST GERVAIS 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais70 m · Public
Ecole
E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy240 m · Public
Lycée
Lycée Sophie Germain283 m · Public
Ecole
E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle301 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 04
Aucun permis de construire récent dans cette commune